30 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 1 142 $/m² · 366,2 m² · constr. 2008 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
—
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 343 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461894959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
83050461894959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 79 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Bouchette 2024-08-22 · 304 m · Vendu 409 000 $ (942 $/m²) 434 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 499 259 $ Poids 20 % |
| 2 | 18, rue Principale, Bouchette 2025-07-07 · 602 m · Vendu 420 000 $ (864 $/m²) 486,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 361 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.