3 Chemin FERME-DES-SIX · Bouchette
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 78,4 m² · constr. 1950 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461896922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
83050461896922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 40 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 72 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 538 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 443 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 999 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 455 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 561 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 339 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 185 008 $ Poids 36 % |
| 5 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 572 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 103 290 $ Poids 34 % |
| 6 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 464 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 899 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 745 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.