67 Chemin BONNET-ROUGE · Bouchette
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 62 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462644449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
83050462644449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 450 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 40 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 217 189 $ Poids 10 % |
| 2 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 205 256 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 374 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 332 692 $ Poids 5 % |
| 5 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 288 756 $ Poids 3 % |
| 6 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 169 609 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 655 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −16 678 $ | 178 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 291 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.