139 Chemin RIVIERE-GATINEAU S · Bouchette
Valeur estimée
155 500 $
Autre · 421 $/m² · 369,6 m² · constr. 1950 · terrain 376 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 826,5 m²
Frontage
390,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471488723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
83050471488723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 41 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Bouchette 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (864 $/m²) 486,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 400 230 $ Poids 0 % |
| 2 | 48, rue Principale, Bouchette 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (942 $/m²) 434 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 439 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.