14 Chemin LACROIX · Bouchette
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 103 $/m² · 181 m² · constr. 1970 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471778537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
83050471778537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 104 011 $ Poids 20 % |
| 2 | 47, Chemin de la Bergerie, Bouchette 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 216 $/m²) 169,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 709 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, chemin Patry, Gracefield 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (691 $/m²) 217 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.