8 Chemin FERME-DES-SIX · Bouchette
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471817640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
83050471817640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 61 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 307 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 368 798 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 462 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 290 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 746 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 935 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 621 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 044 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 189 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 201 023 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 685 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 180 623 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 348 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 220 222 $ Poids 22 % |
| 10 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 481 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 800 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 338 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.