68 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 86,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471822381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
83050471822381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 166 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 23 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 628 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 418 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 84 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 488 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 735 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 622 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 107 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 136 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 193 583 $ Poids 30 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 4 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 141 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 362 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.