63 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471822479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
83050471822479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 330 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 59 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 504 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 73 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 185 835 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 383 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 80 701 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 643 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 103 722 $ Poids 34 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 72 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 360 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 334 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 956 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.