131 Chemin FERME-DES-SIX · Bouchette
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472211732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
83050472211732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 900 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 320 896 $ Poids 15 % |
| 2 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 253 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −5 897 $ | 239 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 99 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 189 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 326 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 367 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.