49 Chemin LAJEUNESSE · Bouchette
Valeur estimée
287 900 $
Autre · 3 485 $/m² · 82,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 70 100 $ +255.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481428349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
83050481428349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 65 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 184 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 210 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.