51 Chemin LAJEUNESSE · Bouchette
Valeur estimée
381 900 $
Chalet · 3 031 $/m² · 126 m² · constr. 1980 · terrain 2 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481428406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
83050481428406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 75 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 957 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 238 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −22 822 $ | 327 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1077, Route 105, Gracefield 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.