184 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
394 300 $
Chalet · 6 076 $/m² · 64,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481479270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
83050481479270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 300 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 773 $ Poids 51 % |
| 2 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 976 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 770 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 322 $ Poids 34 % |
| 4 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 496 $ Poids 30 % |
| 5 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 2 m · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 334 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 192 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.