35 Chemin LAJEUNESSE · Bouchette
Valeur estimée
200 500 $
Chalet · 2 824 $/m² · 71 m² · constr. 1950 · terrain 2 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481521713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
83050481521713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 145 $ Poids 31 % |
| 2 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 510 m · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 364 035 $ Poids 19 % |
| 3 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 177 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.