86 Chemin DESCHENES PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
295 400 $
Chalet · 3 647 $/m² · 81 m² · constr. 1975 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481672777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
83050481672777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 65 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 387 725 $ Poids 5 % |
| 2 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 111 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 207 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 116 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.