3 Chemin DESCHENES EST PRIVE E · Bouchette
Valeur estimée
250 300 $
Chalet · 3 184 $/m² · 78,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481695570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
83050481695570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 60 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 180 m · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 030 $ Poids 47 % |
| 2 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 134 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 382 039 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 160 369 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 206 275 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 736 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 014 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.