20 Chemin LAFRENIERE · Bouchette
Valeur estimée
399 500 $
Chalet · 3 787 $/m² · 105,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482143954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
83050482143954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 950 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 129 m · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 372 829 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 268 745 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 563 881 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 216 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 277 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.