148 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491512069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
83050491512069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 70 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 169 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 98 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 123 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 185 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.