138 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
237 400 $
Chalet · 2 447 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 3 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491514272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
83050491514272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 59 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 928 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 88 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 113 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 175 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.