134 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · 6 403 $/m² · 67,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491515810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
83050491515810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 80 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 849 m · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 952 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 210 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 350 $ Poids 49 % |
| 3 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 530 m · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 126 $ Poids 48 % |
| 4 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 769 m · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 370 407 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.