114 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
226 800 $
Chalet · 1 942 $/m² · 116,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491537558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
83050491537558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 111 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 172 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 811 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 191 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 97 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.