106 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
437 700 $
Chalet · 3 873 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 3 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,2 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491548391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
83050491548391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 81 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 924 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 925 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 209 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 207 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.