102 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
258 500 $
Chalet · 3 141 $/m² · 82,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,5 m²
Frontage
128 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491548977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
83050491548977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 61 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 156 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 204 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 184 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 90 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 114 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.