13 Chemin DESCHENES EST PRIVE E · Bouchette
Valeur estimée
405 300 $
Chalet · 3 584 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491604267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
83050491604267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 78 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 048 $ Poids 8 % |
| 2 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 106 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 542 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 834 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 201 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 106 491 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.