33 Chemin DESCHENES EST PRIVE E · Bouchette
Valeur estimée
309 500 $
Chalet · 4 866 $/m² · 63,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491623221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
83050491623221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 67 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 265 m · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 505 m · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 748 $ Poids 61 % |
| 3 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 630 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 649 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 135 $ Poids 29 % |
| 5 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 346 504 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 177 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 158 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.