78 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
207 400 $
Autre · 3 261 $/m² · 63,6 m² · constr. 1999 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491671071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
83050491671071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 55 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 266 m · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 748 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 782 m · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 592 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 149 $ Poids 52 % |
| 4 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 198 010 $ Poids 28 % |
| 5 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 348 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.