76 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
323 600 $
Chalet · 3 154 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491671103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
83050491671103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 68 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 098 $ Poids 1 % |
| 2 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 380 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 205 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.