60 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 53,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491673724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
83050491673724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 71 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 492 m · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 809 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 652 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 816 m · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 101 $ Poids 36 % |
| 4 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 444 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.