58 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 70,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491673888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
83050491673888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 62 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 835 m · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 432 $ Poids 54 % |
| 2 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 848 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 329 $ Poids 29 % |
| 3 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 363 324 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.