42 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 79,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491685369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
83050491685369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 65 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 918 m · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 385 $ Poids 32 % |
| 2 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 383 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 160 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 206 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 181 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.