69 Chemin FORTIN · Bouchette
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 973 $/m² · 54,8 m² · constr. 1970 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 74 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492102586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
83050492102586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 550 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 57 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 805 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 346 $ Poids 20 % |
| 3 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 170 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 238 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.