72 Chemin PAUL · Bouchette
Valeur estimée
422 600 $
Autre · 3 856 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502050463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
83050502050463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 550 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 79 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 634 218 $ Poids 7 % |
| 2 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 378 656 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 273 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 528 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 219 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.