57 Chemin PINS · Bouchette
Valeur estimée
240 400 $
Chalet · 3 541 $/m² · 67,9 m² · constr. 2016 · terrain 7 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502222511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
83050502222511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 200 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 59 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 652 m · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 430 192 $ Poids 37 % |
| 2 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 679 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 937 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 948 $ Poids 29 % |
| 4 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 346 $ Poids 27 % |
| 5 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 377 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 366 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 379 299 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.