9 Chemin PINS · Bouchette
Valeur estimée
397 600 $
Chalet · 2 699 $/m² · 147,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502226683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
83050502226683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 600 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 699 922 $ Poids 33 % |
| 2 | 88, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-05-31 · 788 m · Vendu 417 000 $ (2 751 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 530 248 $ Poids 21 % |
| 3 | 58, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-16 · 424 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 632 168 $ Poids 19 % |
| 4 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 932 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.