12 Chemin PHILIPPE PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
391 400 $
Chalet · 6 116 $/m² · 64 m² · constr. 1985 · terrain 9 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 977,9 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502390201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
83050502390201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 76 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 941 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 100 552 $ Poids 53 % |
| 2 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 930 m · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 884 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 417 893 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 276 977 $ Poids 23 % |
| 5 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 313 899 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 312 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 290 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 323 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.