28 Chemin POURVOYEURS · Bouchette
Valeur estimée
198 000 $
Chalet · 3 075 $/m² · 64,4 m² · constr. 1960 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512141367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
83050512141367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 90 200 $ Poids 36 % |
| 2 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 574 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 071 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 358 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 281 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 245 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 265 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.