153 Chemin PAUL · Bouchette
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 211,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 851,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512200421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
83050512200421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 85 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 336 m · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 673 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-09-27 · 663 m · Vendu 425 000 $ (1 946 $/m²) 218,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 529 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 743 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.