141 Chemin LESAGE · Bouchette
Valeur estimée
151 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 11 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 356,6 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512303727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
83050512303727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 40 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-03-13 · 654 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 563 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 299 447 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 213 940 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 742 m · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 159 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-04-25 · 832 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 32 % |
| 6 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 376 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 232 $/m²) 268,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 430 m · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 819 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.