16 Chemin RUISSEAUX PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
343 500 $
Chalet · 6 026 $/m² · 57 m² · constr. 2015 · terrain 1 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 170 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521618090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
83050521618090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 70 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 721 $ Poids 3 % |
| 2 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Poirier Ouest Privé, Bouchette 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (6 902 $/m²) 48,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 390 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 357 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.