101 Montée GORMAN PRIVEE · Bouchette
Valeur estimée
277 100 $
Chalet · 4 939 $/m² · 56,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522160881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
83050522160881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±193.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 200 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 64 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 84 520 $ Poids 17 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 336 235 $ Poids 13 % |
| 3 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 165 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 260 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 248 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.