121 Montée GORMAN PRIVEE · Bouchette
Valeur estimée
578 800 $
Chalet · 7 656 $/m² · 75,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532101691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
83050532101691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 200 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 88 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 660 $ Poids 27 % |
| 2 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 159 $ Poids 13 % |
| 3 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 615 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 406 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 230 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Chemin Richard, Bouchette 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.