10 Chemin AUBERGE · Bouchette
Valeur estimée
476 600 $
Chalet · 5 103 $/m² · 93,4 m² · constr. 2014 · terrain 62 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 077 m²
Frontage
305,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551705464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
83050551705464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
223 850 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 84 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Richard, Bouchette 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 422 $ Poids 3 % |
| 2 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.