5 Chemin DEUX-LACS PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
645 400 $
Chalet · 3 682 $/m² · 175,3 m² · constr. 1975 · terrain 73 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 287,5 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561591257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
83050561591257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 250 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 91 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Richard, Bouchette 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.