14 Chemin PINS-31-MILLES PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
539 000 $
Chalet · 6 589 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561863326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
83050561863326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 86 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Richard, Bouchette 2024-05-31 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 351 884 $ Poids 24 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 462 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.