215 Chemin RIVIERE-GATINEAU · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
190 400 $
Autre · 5 091 $/m² · 37,4 m² · constr. 2008 · terrain 38 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 472 m²
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 55 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482628398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
83055482628398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 47 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 924 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (3 911 $/m²) 35,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 086 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 299 400 $ (7 858 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 518 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 363 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.