30 Chemin FRONTIERE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
363 800 $
Chalet · 2 495 $/m² · 145,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492367428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
83055492367428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 75 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 631 $ Poids 41 % |
| 2 | 88, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-05-31 · 626 m · Vendu 417 000 $ (2 751 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 444 785 $ Poids 23 % |
| 3 | 58, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-16 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 104 $ Poids 14 % |
| 4 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 562 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.