19 Chemin FRONTIERE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 5 511 $/m² · 35,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492378207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
83055492378207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 49 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 105 m · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 124 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-13 · 4 m · Vendu 140 000 $ (3 911 $/m²) 35,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-26 · 105 m · Vendu 299 400 $ (7 858 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 518 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 319 941 $ Poids 34 % |
| 4 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 978 m · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 139 727 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.