215 Chemin RIVIERE-GATINEAU · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 925 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 363,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492618756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
83055492618756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 78 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 959 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 273 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 283 829 $ Poids 33 % |
| 3 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 244 063 $ Poids 7 % |
| 4 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 333 377 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 253 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 157 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 280 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 150 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.