30 Chemin MONTAGNE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
147 700 $
Chalet · 4 923 $/m² · 30 m² · constr. 1960 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502402910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
83055502402910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 38 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-13 · 491 m · Vendu 140 000 $ (3 911 $/m²) 35,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 616 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 399 m · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 290 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-26 · 399 m · Vendu 299 400 $ (7 858 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 518 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 297 152 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.