75 Chemin GORMAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
380 100 $
Chalet · 4 558 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502494967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
83055502494967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 78 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 240 754 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 798 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 184 $ Poids 18 % |
| 4 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 344 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 357 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 314 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 450 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 306 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.