12 Chemin GRANGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
569 400 $
Chalet · 3 408 $/m² · 167,1 m² · constr. 1970 · terrain 17 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 800,1 m²
Frontage
470,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 346 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512187009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
83055512187009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 950 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 92 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 456 m · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 455 $ Poids 37 % |
| 2 | 88, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (2 751 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 474 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 248 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 759 252 $ Poids 2 % |
| 4 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.